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Stadtentwicklung

Stadtentwicklung bedeutet die Initiierung, Projektierung und Umsetzung von Konzepten, die der Gestaltung von öffentlichen Räumen dienen. Sie umfasst dabei insbesondere die nachhaltige Koordinierung der Nutzungsansprüche Wohnen, Arbeiten, Versorgen und Erholen unter Berücksichtigung von sozialen, wirtschaftlichen und technischen sowie umweltbedingten und rechtlichen Anforderungen.

Hier erhalten Sie weitergehende Informationen zum Flächennutzungsplan

Flächennutzungsplan

Die Grundlage der Stadtentwicklungsplanung stellt der Flächennutzungsplan dar.  Auf dieser gesamtstädtischen Planungsebene werden die langfristigen Zielvorstellungen der Stadtentwicklung formuliert.

Der rechtskräftige Flächennutzungsplan (FNP) kann zu den üblichen Öffnungszeiten der Stadtverwaltung Lampertheim im Fachdienst Stadtplanung eingesehen werden oder ist als digitale Karte im BürgerGIS des Kreises Bergstrasse abrufbar.


Im Flächennutzungsplan wird jeder Fläche eine Hauptnutzung zugeordnet. Im besiedelten Bereich sind das Wohngebiete, Mischgebiete, Gewerbe- und Sondergebiete. Zudem werden Ausstattungen des Gemeindegebietes mit Einrichtungen für den Gemeinbedarf (z. B. Schulen, Kindergärten) sowie Verkehrsflächen und Grünflächen dargestellt. Darüber hinaus werden die Flächen im sogenannten Außenbereich definiert, beispielsweise als Wald, Feld oder Wiese, als Bachaue oder Sportplatz oder Freizeitgelände. In das Konzept und die Darstellung des Flächennutzungsplans wird der Landschaftsplan für die Stadt eingearbeitet.

Der Flächennutzungsplan ist nur behördenverbindlich. Seine Verbindlichkeit für alle Bürger entwickelt er erst durch die Umsetzung auf der Bebauungsplanebene.

Die Stadt Lampertheim arbeitet derzeit an der Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes. Dabei werden die entwicklungsplanerischen Schwerpunkte im Bereich der Innenentwicklung gesetzt. Der schonenden Nachverdichtung innerhalb der bebauten Ortslage soll zukünftig ein Vorrang vor der Entwicklung neuer Baugebiete im bisher landwirtschaftlich genutzten Außenbereich eingeräumt werden.

Pagelkopf, Christian

Fachdienst 60-3 - Stadtplanung  -  Fachdienstleitung

Stadthaus, Zi. 311
Römerstraße 102
68623 Lampertheim
06206 935-331
06206 935-400
E-Mail

» Hier werden Sie weitergehend zum Thema Bebauungspläne informiert.

Bebauungsplan

Bebauungspläne werden für Teilbereiche der Stadt aufgestellt, beispielsweise für neue Wohn- oder Gewerbegebiete sowie zur Neuordnung bereits bebauter Flächen. Die Bebauungspläne müssen inhaltlich aus den Vorgaben des Flächennutzungsplans entwickelt werden.

Die Bebauungspläne sind eine rechtsverbindliche Norm gegenüber Bauherren und Architekten und regeln die konkrete Bebauungsmöglichkeiten eines Grundstückes. Rechtskräftige Bebauungspläne können zu den üblichen Öffnungszeiten der Stadtverwaltung Lampertheim im Fachdienst Stadtplanung eingesehen werden oder sind als digitale Karten im Bebauungsplankataster des Kreises Bergstrasse im BürgerGIS abrufbar.

Pagelkopf, Christian

Fachdienst 60-3 - Stadtplanung  -  Fachdienstleitung

Stadthaus, Zi. 311
Römerstraße 102
68623 Lampertheim
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» Hier kommen Sie zum Bebauungsplankataster und BürgerGIS Kreis Bergstrasse

Bebauungsplankataster

Seit 2004 arbeiten wir bei der Stadt Lampertheim mit einem Geografischen Informations-System auch GIS genannt. Für das Bebauungsplankataster wurden alle Bebauungspläne digitalisiert, damit Jeder an einem PC die Informationen abrufen kann.

Der Kreis Bergstraße erstellt und pflegt in Zusammenarbeit mit den kreisangehörigen Gemeinden ein digitales Bebauungsplankataster für den gesamten Bereich des Kreises Bergstraße im BürgerGIS. Hier können alle Bürgerinnen und Bürger, sowie Bauherrn und Architekten Informationen zu Bebauungsplänen abrufen.

Pagelkopf, Christian

Fachdienst 60-3 - Stadtplanung  -  Fachdienstleitung

Stadthaus, Zi. 311
Römerstraße 102
68623 Lampertheim
06206 935-331
06206 935-400
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» Hier erfahren Sie mehr über aktuelle Projekte der Stadtentwicklung.

Aktuelle Projekte

Alle aktuellen Bauleitplanverfahren im Überblick

Wenn Sie gezielt nach einem Bauleitplanverfahren suchen, sich einen Überblick über Planungsstände in Lampertheim verschaffen wollen oder sich für die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung interessieren, erhalten Sie diese Informationen über die angeführte Auswahl.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Fachdienst Stadtplanung.

071B-01 "Wormser Landstraße - 2.Bauabschnitt"

Projektbeschreibung:
Das Plangebiet ist Teil eines mit insgesamt ca. 25,5 Hektar geplanten, am nordwestlichen Stadt-rand von Lampertheim liegenden Industrie- und Gewerbegebietes, das im Regionalplan Südhes-sen und im Flächennutzungsplan der Stadt Lampertheim dargestellt ist und dem Gesamtkonzept entsprechend nach Bedarf in Abschnitten erschlossen werden soll.
Der erste Bauabschnitt wurde seit 2007 erschlossen, ist seit Ende 2018 abverkauft und wird vo-raussichtlich bis Mitte 2019 vollständig bebaut sein.
Daher wurde bereits seit 2014 mit der Planung des 2. Bauabschnittes begonnen.
Die folgenden Abbildungen zeigen die Geltungsbereiche der Bebauungspläne für die ersten bei-den Bauabschnitt und die Potentialfläche für eine mögliche Erweiterung in Richtung Nordwesten sowie die potentielle Gestaltung bei vollständiger Bebauung der Abschnitte 2 und 3.

Planungsanlass:

In der Sitzung der Stadtverordnetenversammlung vom 10.12.2021 hat die Stadtverordnetenver-
sammlung den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 071B-00 „Wormser Landstraße, 2.
Bauabschnitt“ beschlossen. Daneben wurde die Verwaltung beauftragt, den Bebauungsplan zu
ändern, indem Photovoltaikanlagen und Dachbegrünung verbindlich festgesetzt werden.

Verfahrensstand:

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Lampertheim hat in ihrer Sitzung am 21.10.2022
den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplanes 071B-01 „Wormser Landstraße – 2. Bauabschnitt“ gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 13 BauGB beschlossen. In der gleichen Sitzung hat die Stadtverordnetenversammlung die förmliche Offenlage des Entwurfs zum Bebauungsplan 071B-01 „Wormser Landstraße – 2. Bauabschnitt“ gemäß den Vorgaben des BauGB beschlossen.

Die Öffentlichkeitsbeteiligung läuft bereits seit dem 11.11.2022, allerdings wurden irrtümlich falsche Planunterlagen ins Internet gestellt, weshalb die Öffentlichkeit formell neu zu beteiligen ist. Im Gegensatz zu den ursprünglichen Unterlagen ist es nicht vorgesehen, Dachbegrünung auf die zu begrünenden Grundstücksflächen anzurechnen.

Die Entwurfsplanung zum Bebauungsplan 071B-01 „Wormser Landstraße – 2. Bauabschnitt", insgesamt bestehend aus der Planzeichnung mit Legende, den textlichen Festsetzungen
und der beigefügten Begründung wird in der Zeit

vom 09.12.2022 bis einschließlich 02.01.2023

auf dieser Internetseite im PDF-Format zur Ansicht und zum Herunterladen bereitgehalten.

Darüber hinaus wird der Entwurf des Bebauungsplanes 071B-01„Wormser Landstraße – 2. Bauabschnitt" in zuvor genanntem Umfang während des genannten Zeitraums beim Fachdienst 60-3 Stadtplanung, Römerstraße 102, III. OG, vor Zimmer 312 während der folgenden allgemeinen Dienststunden für jeden zur Einsichtnahme öffentlich ausgelegt:

Montag bis Freitag 08:00 - 12:00 Uhr
Montag, Dienstag und Donnerstag 14:00 - 16:00 Uhr

Es besteht die Möglichkeit, Stellungnahmen schriftlich beim Magistrat der Stadt Lampertheim, Römerstraße 102, 68623 Lampertheim oder im Rahmen einer Einsichtnahme zur Niederschrift abzugeben.


Die Planunterlagen stehen Ihnen hier zum Download bereit:

Planzeichnung
Legende zu Planzeichnung
textliche Festsetzungen
Begründung

Interesse an einem Bauplatz ?

Bewerben Sie sich jetzt schon um ein Gewerbegrundstück bei der Stadtentwicklung Lampertheim GmbH & Co KG. Ansprechpartner 

117-00 "Eugen-Schreiber-Straße"

Projektbeschreibung:

Das Plangebiet „Eugen-Schreiber-Straße“ befindet sich südlich des Lampertheimer Bahnhofes, angrenzend an den P+R– Parkplatz der Stadt Lampertheim und wird seit mehreren Jahren durch ungenutzte Freiflächen geprägt, die früher für den Warenumschlag (Deutschen Bahn) genutzt wurden. Das Plangebiet wird sowohl von der Eugen-Schreiber-Straße als auch von der Bahnlinie begrenzt.
Ziel der Planung ist die Entwicklung von Wohnbauflächen auf einer innerstädtischen Brachfläche.

Verfahrensstand:

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Lampertheim hat in ihrer Sitzung am 15.06.2018 die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 117 – 00 „Eugen – Schreiber – Straße“ beschlossen. Zudem hat die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Lampertheim in ihrer Sitzung am 23.10.2020 den Beschluss zur Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung sowie der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 117-00 „Eugen-Schreiber-Straße“ gefasst.
Die Beteiligung der Öffentlichkeit findet in der Zeit vom 28.11.2020 bis einschließlich 04.01.2021 statt.  Aufgrund eines Verlinkungsfehlers wird die Offenlage erneut durchgeführt.

Die Planunterlagen stehen hier zum Download bereit:

Zeichnerische und textliche Festsetzungen:

PDF Zeichnerische Festsetzungen
PDF Textliche Festsetzung

sowie die aktuelle Version der  Begründung:

PDF Begründung Eugen-Schreiber-Straße

Gutachten:

PDF Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung
PDF Ausnahmeantrag nach § 45 Abs. 7 BNatSchG und Reptiliengutachten
PDF Einschätzung des aktuellen Zustandes bezüglich planungsrelevanter Arten
PDF Prognosegutachten über die Erschütterungseinwirkungen aus dem Bahnbetrieb auf das Wohngebiet
PDF Baugrunderkundung und Altlasten-Abfalltechnische Untersuchung

Immissionsschutz:

PDF Schalltechnischer Untersuchungsbericht
PDF Anlagen1-12 zum schalltechnischen Untersuchungsbericht

Vorhabenplan:

PDF Vorhaben- und Erschließungsplan

Weitere Informationen und Termine finden Sie in der folgenden Pressemeldung:

LINK Amtliche Bekanntmachung "Eugen-Schreiber-Straße"

084-00 "Alte Gärtnerei - Wehrzollhaus"

Projektbeschreibung:

Das Plangebiet „Alte Gärtnerei – Wehrzollhaus“ befindet sich am äußersten Ortsrand des Stadtteils Wehrzollhaus Gemarkung Rosengarten und grenzt zur nördlichen als auch zur östlichen Seite an landwirtschaftlich genutzte Flächen an.
Ziel und Zweck der Planung ist es, die Entstehung von fünf Einfamilienhäusern planungsrechtlich zu ermöglichen. Neben der Schaffung von neuem Wohnraum, soll im Zuge der Entstehung des Gebiets eine Ortsrandeingrünung entstehen, die die Ortseinfahrt in den Stadtteil Wehrzollhaus aus nördlicher Richtung neu arrondieren soll.
Verfahrensstand:
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Lampertheim hat in ihrer Sitzung am 08.05.2020 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 084-00 „Alte Gärtnerei – Wehrzollhaus“ beschlossen. Gleichzeitig wurde beschlossen die frühzeitige Bürgerbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen. Hierzu wird der Planungsentwurf, bestehend aus Planzeichnung und Gestaltkonzept, öffentlich ausgelegt.
Die Unterlagen liegen deshalb in der Zeit vom 15.06.2020 bis einschließlich 14.07.2020 beim Fachdienst 60-3 Stadtplanung, Römerstraße 102, 3. OG vor Zimmer 312 während den nachfolgend aufgeführten Zeiten für jeden zur Einsicht offen:
Montag – Freitag                            von   8:00 – 12:00 Uhr,
Montag, Dienstag und Donnerstag von 14:00 – 16:00 Uhr

Aufgrund der COVID-19 Pandemie ist eine Einsicht des Vorentwurfs im Stadthaus nur mit vorheriger telefonischer Terminabsprache möglich (Tel. 06206/935-272).
Es wird darauf hingewiesen, dass während der Auslegungsfrist Anregungen schriftlich oder per E-Mail vorgebracht werden können. Die Abgabe von Einwendungen zur Niederschrift ist aufgrund der COVID-19-Pandemie ausgeschlossen.

Weitere Informationen und Termine finden Sie in der Pressemeldung. Amtliche Bekanntmachung-Alte Gärtnerei Wehrzollhaus

Die Planunterlagen stehen Ihnen hier zum Download bereit:

094-00 "Badesee"

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses sowie der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit zur Vorentwurfsplanung

Projektbeschreibung:

Die Stadt Lampertheim beabsichtigt, mit der Aufstellung eines Bebauungsplanes die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Sanierung bestehender Anlagen und die Aufrechterhaltung des Betriebs als Badesee sowie Frei- und Hallenbad auf dem vorhandenen Gelände der von der Biedensand Bäder GmbH betriebenen Anlage im Südwesten der Stadt Lampertheim zu schaffen. Eine Nutzung der Fläche als Badeanstalt besteht schon seit Jahrzehnten, dennoch ist bisher kein Bebauungsplan für den Bereich der Biedensand Bäder vorhanden. Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes „Badesee “ wird die vorhandene Nutzung planungsrechtlich aufgegriffen und die planungsrechtliche Grundlage für eine Modernisierung und Aufrechterhaltung des Betriebs der Badeanstalt geschaffen.

Verfahrensstand:

Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Lampertheim hat in ihrer Sitzung am 20.05.2021 den Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 094-00 „Badesee“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB gefasst. Ebenso hat er in der gleichen Sitzung die dafür notwendige 13. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Lampertheim gemäß § 2 Abs. 1 BauGB gefasst.
Die Bauleitplanverfahren werden nun mit der frühzeitigen Öffentlichkeits- und TöB-Beteiligung vorgesetzt. Der Öffentlichkeit werden die Unterlagen hiermit für den Zeitraum vom 21.06.2021 bis einschließlich 23.07.2021 Verfügung gestellt.

Die Planunterlagen stehen Ihnen hier zum Download bereit:

Vorentwurf Bebauungsplan Maßstab 1:1500
Vorentwurf Bebauungsplan Maßstab 1:2000
Vorentwurf Flächennutzungsplan Maßstab 1:5000
Vorentwurf Flächennutzungsplan A4
Textliche Festsetzungen
Teil I Begründung
Teil II Umweltbericht
Begründung Anlage 2

Kontakt Fachdienst Stadtplanung

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