Steuern, Gebühren und Abgaben

Die Grundsteuer wird auf Basis des vom Finanzamt Bensheim ermittelten Grundsteuermessbetrages und dem städtischen Grundsteuerhebesatz berechnet. 

Beispielrechnung:

Grundsteuermessbetrag (gemäß Finanzamt) x Grundsteuerhebesatz (lt. Satzung der Stadt Lampertheim)

Grundsteuermessbetrag 100 Euro x Grundsteuerhebesatz 765% =
Gesamtbetrag 765 Euro jährliche Grundsteuer

Der Gesamtbetrag wird auf folgende Fälligkeiten aufgeteilt: 15.2., 15.5., 15.8., 15.11.

Der Grundsteuerhebesatz für die Grundsteuer B (unbebaute, bebaute Grundstücke) beträgt aktuell  765%. 

Der Empfehlung des Landes Hessen den Hebesatz für Grundsteuer B aufkommensneutral (519,80%) festzulegen, stand vorrangig der Grundsatz des Haushaltsausgleiches gegenüber.

Nach den Vorschriften des Bewertungsgesetzes ermittelt nicht der Magistrat der Stadt Lampertheim, sondern das zuständige Finanzamt die Besteuerungsgrundlagen und teilt diese den Gemeinden mit. Dies gilt sowohl für die Festsetzung des Steuermessbetrages, als auch für die Benennung des Steuerpflichtigen, dem der Steuergegenstand bei der Feststellung des Einheitswertes zuzurechnen ist. Diese Mitteilung ist für die Gemeinden bindend und wird uns automatisiert mitgeteilt (Bearbeitungsdauer individuell). Auf Basis dieses Grundlagenbescheides wird der Grundsteuerbescheid erstellt. 

Sollte Ihr Grundstück noch nicht umgeschrieben worden sein, liegt uns vom Finanzamt Bensheim noch kein neuer Grundsteuermessbescheid vor. Um den Vorgang zu beschleunigen sind wir bereit, die Umschreibung vorab vorzunehmen, sofern uns der Vertrag (bzw. ein notarielles Schriftstück) von einer der Vertragsparteien speziell zu diesem Zweck vorgelegt und uns damit die Einsichtnahme gestattet wird. Auch die Übersendung einer kompletten Kopie des Vertrages, gerne per E-Mail an strlmprthmd, ist möglich. Wenn die Übergabe an die Kaufpreiszahlung geknüpft ist, benötigen wir ebenfalls das Datum der Kaufpreiszahlung.

Wir weisen bereits jetzt darauf hin, dass die Grundsteuer gemäß § 9 GrStG (Grundsteuergesetz) nach den Eigentumsverhältnissen zu Beginn des Kalenderjahres festgesetzt wird, d.h. dass derjenige Steuerschuldner ist, der am 01. Januar des Jahres Eigentümer war. Umschreibungen können demzufolge erst zu Beginn des auf die Übergabe folgenden Jahres vorgenommen werden. Eventuelle Ansprüche aus dem Kaufvertrag können damit nur auf privatrechtlicher Ebene zwischen den Vertragsparteien geregelt werden.

Die Umschreibung der Niederschlagswassergebühr kann auf Wunsch zum privat vereinbarten Übergabedatum vorgenommen werden.

Bitte beachten Sie unbedingt, dass Sie mit einem Widerspruch gegen unseren Steuer- und Gebührenbescheid die Festsetzungen des Finanzamtes nicht "angreifen" und so auch keine Änderung bewirken können. Hier müssen Sie einen Einspruch gegen Ihren Grundlagenbescheid (Grundsteuermessbescheid) oder einen Antrag auf Änderung gezielt an das zuständige Finanzamt richten.

Einen Widerspruch gegen unseren Steuer- und Gebührenbescheid kann innerhalb eines Monats nach seiner Bekanntgabe beim Magistrat der Stadt Lampertheim, Römerstraße 102, 68623 Lampertheim schriftlich erhoben werden.

Hinweis: Widersprüche per E-Mail können nicht anerkannt werden. 

Fragen zum Grundsteuerhebesatz bzw. allgemeine Fragen zu Ihrem Steuer- und Gebührenbescheid stellen Sie bitte unter Angabe der Belegnummer, Debitorennummer oder des Aktenzeichens an das Team Steuer- und Abgaben:

Telefonische Anfragen: (06206) 935 240

E-Mail: strlmprthmd

Fragen zum Grundsteuermessbetrag bzw. der Ermittlung stellen Sie bitte an das Finanzamt Bensheim:

Telefonische Anfragen: (06251) 15-0